Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 70499 Stuttgart - Weilimdorf (Bergheim) Kaufpreis € 165.000,-- Beschreibung 3 Zi. Wohnung in gesuchten Stadtteil Stuttagrt-Bergheim! Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei überdachte Balkone. Das Objekt ist frei und damit ideal geeignet für einen Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Art 3 Zi. Wohnung mit Ost- und Westbalkon Baujahr 1965 Wohnfläche 70,21 m² … inkl. anteilig der Balkone Wohnfläche 67,36 m² … exkl. anteilig der Balkone Nutzfläche 06,00 m² … Keller im Untergeschoss Kaufpreis € 165.000,-- Beziehbarkeit frei und sofort verfügbar Mieteinnahme Netto ca. € 8.400,-- / p.a. bei evtl. Vermietung Rendite ca. 5,01% (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 19,6 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 182,-- / p.M. (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Zugang zum Westbalkon Schlafzimmer Kinderzimmer Küche und Zugang zum Ostbalkon Bad mit Dusche, WC und Fenster Keller im UG sonstiges zwei großer überdachte Balkone Fenster wurden erneuert im Jahr 2001 Bad wurde bereits erneuert neue Gastherme im Jahr 2017 Gesamtgrundstück mit Erbbaurecht Erbpachtzins anteilig für die Wohnung € 233,-- / p.a. ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert, wird aktuell erstellt Bj. 1965, GAS, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517