Objekt Einfamilienhaus Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden Kaufpreis Euro 1.050.000,-- Beschreibung Einfamilienhaus in Ditzingen-Hirschlanden! ´ Die Lage einer Immobilie ist unabdingbar mit einer konsequenten Wertentwicklung verbunden. Dieses Objekt bietet Ihnen das sichere Fundament für ein wertvolles und nachhaltiges Immobilieninvestment; ein Haus in sehr ruhiger und besonders beliebter Wohnlage von Hirschlanden. Sehr solide gebautes und überdurchschnittlich ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, in massiver Bauweise erstellt und aktuell in überaus gepflegten Zustand. Das Objekt besticht durch seine Ortsrandlage und Ausstattung! Ditzingen und der Ortsteil Hirschlanden selbst sind in einer ausgewogene Infrastruktur vernetzt und damit ideal geeignet für eine Familie. Art Einfamilienhaus Baujahr 1999 Grundstück ca. 309 m² Wohnfläche ca. 205 m² Nutzfläche ca. 040 m² Kubatur ca. 1.318 m³ Kaufpreis Euro 1.050.000,-- Aufteilung Gartengeschoss … 53,02 m² Wfl. zzgl. 40,11 m² Nfl. Zugang zum Haus, Eingangsbereich/Diele, Gästezi., Duschbad, WC, Sauna- und Wellnessbereich, Keller/Werkstatt, direkter Zugang zur Garage Erdgeschoss … 89,30 m² Wfl. großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Garten- terrasse und zur Terrasse über der Garage, offenes Esszimmer- und offener Küchenbereich Dachgeschoss … 58,83 m² Wfl. drei Zimmer, Balkon von zwei Zimmern begehbar, Bad mit Dusche und Wanne, Flur Lage • gesuchte und sehr ruhige Wohnlage • am Ortsrand in einer Sackgasse gelegen • ausgewogene Infrastruktur inkl. VVS-Verbund • Ortszentrum ca. 900 m fußläufig • Discountermarkt Hirschlanden ca. 1,6 km fußläufig • Kindergärten & Gesamtschule in Hirschlanden • Gymnasium in Ditzingen ca. 2,6 km fußläufig • S-Bahn -S6- nach Stuttgart- in Ditzingen ca. 3,0 km • Autobahnanschluss -A81- in Ditzingen ca. 4,5 km • zum Flughafen Stuttgart ca. 30 km sonstiges • Einzelgarage mit direktem Zugang in das Haus • elektrischer Torantrieb • Gartenzugang durch die Garage • PKW-Stellplatz vor dem Haus • EG mit Fußbodenheizung • Kaminofen im Wohnbereich • Einbauküche • Vodafone Kabelanschluss und Netzwerk im Haus • größtenteils elektrische Rollläden • zwei Markisen, Biotop im Garten • Wellnessbereich inkl. Sauna im GG Energiepass verbrauchsorientiert Energieausweis, Baujahr 1999 77,2 kWh/(m²•a), FW HzW fos, inkl. WWA, EEK C Beziehbarkeit nach Vereinbarung Ende 2022 / Anfang 2023 Grundrisse Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517