Objekt-ID GH.856
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Objekt Einfamilienhaus Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden Kaufpreis € 995.000,-- Beschreibung Stadtvilla am unverbaubaren Ortsrand! Sehr solide gebautes und überdurchschnittlich ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, in massiver Bauweise erstellt und aktuell in einem komplett renovierten Zustand. Das sehr gepflegte Objekt besticht in Lage und Ausstattung! Ditzingen & der Ortsteil Hirschlanden selbst sind mit einer exzellenten Infrastruktur ausgestattet und damit ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, die einerseits die Ruhe und Ausgeglichenheit der Peripherie von Stuttgart sucht, ohne vom täglichen Leben abgeschnitten zu sein. Art freistehendes Einfamilienhaus in Grenzbauweise Baujahr 1999 Grundstück ca. 286,00 m² Wohnfläche ca. 204,56 m² Nutzfläche ca. 060,98 m² Kubatur ca. 1009,413 m³ … umbauter Raum Kaufpreis € 995.000,-- Aufteilung Erdgeschoss … 89,42 m² Wfl. großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie zum DG, Zugang zur überdachten Terrasse, offener Ess- und Küchenbereich, Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC Dachgeschoss … 73,26 m² Wfl. Elternschlafzimmer inkl. abgegrenztem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, offene Galerie über dem Erdgeschoss, großer Balkon Gartengeschoss … 41,88 m² Wfl. + 55,64 m² Nfl. Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro, separater Zugang zum Gartengeschoss, Anschlüsse (Wasser und Abwasser) für separate Einliegerwohnung sind bereits verlegt. Lage • gesuchte und unverbaubare Ortsrandlage, Sackgasse • ausgewogene Infrastruktur inkl. VVS-Verbund in Hirschlanden • Ortszentrum ca. 900 m, Discountermarkt ca. 1,6 km • S-Bahn -S6- nach Stuttgart- in Ditzingen ca. 3,0 km • Autobahn -A81- in Ditzingen ca. 4,5 km • Flughafen Stuttgart ca. 30 km sonstiges • zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus • separater Zugang zum Gartengeschoss • inkl. Einbauküche • Fußbodenheizung • dreifach isolierverglaste Fenster (Widerstandsklasse WK4) • Unitymediaanschluss und Sat-Anlage • Fassade, EG und OG sowie der Balkon 2018 renoviert Energiepass verbrauchsorientiert Energieausweis, Baujahr 1999, 84,13 kWh/(m²•a), FW HzW fos, inkl. WWA, Energieeffizienzklasse C Beziehbarkeit nach Vereinbarung im Herbst 2020 Grundriss Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
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Objekt Einfamilienhaus Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden Kaufpreis € 995.000,-- Beschreibung Stadtvilla am unverbaubaren Ortsrand! Sehr solide gebautes und überdurchschnittlich ausgestattetes EFH aus dem Jahr 1999, in massiver Bauweise erstellt und aktuell in einem komplett renovierten Zustand. Das sehr gepflegte Objekt besticht in Lage & Ausstattung! Ditzingen & der Ortsteil Hirschlanden selbst sind mit einer exzellenten Infrastruktur ausgestattet und damit ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, die einerseits die Ruhe und Ausgeglichenheit der Peripherie von Stuttgart sucht, ohne vom täglichen Leben abgeschnitten zu sein. Art freistehendes Einfamilienhaus in Grenzbauweise Baujahr 1999 Grundstück ca. 286,00 m² Wohnfläche ca. 204,56 m² Nutzfläche ca. 060,98 m² Kubatur ca. 1009,413 m³ … umbauter Raum Kaufpreis € 995.000,-- Aufteilung Erdgeschoss … 89,42 m² Wfl. großzügiger Wohnbereich & offener Galerie zum DG, Zugang zur überdachten Terrasse, offener Ess- und Küchenbereich, Eingangsbereich und Gäste-WC Dachgeschoss … 73,26 m² Wfl. Elternschlafzimmer inkl. Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, offene Galerie über dem Erdgeschoss, großer Balkon Gartengeschoss … 41,88 m² Wfl. + 55,64 m² Nfl. Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro, sep. Zugang zum Gartengeschoss, Anschlüsse (Wasser & Abwasser) für separate ELW sind bereits verlegt. Lage • gesuchte & unverbaubare Ortsrandlage, Sackgasse • ausgewogene Infrastruktur inkl. VVS-Verbund • Ortszentrum ca. 900 m, Discountermarkt ca. 1,6 km • S-Bahn -S6- nach Stuttgart- in Ditzingen ca. 3,0 km • Autobahn -A81- in Ditzingen ca. 4,5 km • Flughafen Stuttgart ca. 30 km sonstiges • zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus • separater Zugang zum Gartengeschoss • inkl. Einbauküche • Fußbodenheizung • dreifach isolierverglaste Fenster (Widerstandskl.4) • Unitymediaanschluss und Sat-Anlage • Fassade, EG und OG sowie Balkon 2018 renoviert Energiepass verbrauchsorientiert Energieausweis, Baujahr 1999, 84,13 kWh/(m²•a), FW HzW fos, inkl. WWA, Eff.Kl. C Beziehbarkeit nach Vereinbarung im Herbst 2020 Grundrisse Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517
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