Objekt 3 ½ Zimmer Whg. Ort 70839 Gerlingen Kaltmiete € 1.290,-- zzgl. Garage und Nebenkosten Warmmiete € 1.650,-- Beschreibung 3 ½ Zimmer Wohnung in 1A Aussichtslage von Gerlingen! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1974 in überragender Aussichtslage mit Fernblick bis zu den Löwensteiner Bergen. Die Wohnung verfügt über einen 55 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse inkl. Gartenanteil und zur Dachterrasse. Der Eigentümer hat 2024 umfangreiche Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Baujahr 1974 Wohnfläche ca. 125 m² Nutzfläche Kellerraum Stellplätze Einzelgarage Kaltmiete € 1.290,-- pro Monat Garage € 60,-- pro Monat Nebenkosten € 300,-- pro Monat Warmmiete € 1.650,-- pro Monat Beziehbarkeit 01.10.2024 Aufteilung • 55 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse inkl. Gartenanteil und zur Dachterrasse mit Fernsicht • Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • geschlossene Küche • großzügiger Eingangsbereich • Bad mit Wanne • separates Gäste-WC Wohnlage • sehr gesuchte und beliebte Wohnanlage • einzigartige Fernsicht • exzellente Infrastruktur in Gerlingen • zum Stadtzentrum ca. 1,3 km Fußweg • Autobahnanschluss A81 / A8 jeweils ca. 6 km • unverbaute Randlage auf der Gerlinger Schillerhöhe sonstiges Wohnung und Gesamtanlage sind gepflegt Einzelgarage direkt am Haus isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen inkl. der vorhandenen Einbauküche Einzelgarage direkt am Haus separate Waschküche im Haus Vodafone Kabelanschluss liegt im Haus Renovierungen 2024: neue Innentüren, Elektrotechnik, Malerarbeiten, Gäste-WC uvm. Vermietung nur bei zweifelsfreier Bonität des Mieters Mindestmietdauer mindestens 2 Jahre, gerne langfristig zu vermieten Energiepass Wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ihr Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517