Objekt 2 ½ Zimmer Wohnung Ort 75417 Mühlacker - Lomersheim Kaufpreis € 157.500,-- Beschreibung 2 ½ Zi. Whg. mit zwei Balkonen und Garagenstellplatz in Lomersheim! Solide gebautes Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten aus dem Jahr 1977. Die 2 ½ Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat damit einen wundervollen, unverbauten Ausblick Richtung Süd-Westen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher ideal zur Kapitalanlage an. Art 2 ½ Zi. Wohnung Baujahr 1977 Wohnfläche 79,04 m² … tatsächlich ca. 85 m² Wfl. Kaufpreis Wohnung € 145.000,-- Tiefgaragenstellplatz € 12.500,-- Gesamtkaufpreis € 157.500,-- Beziehbarkeit vermietet Mieteinnahme ca. € 5.400,00 / p.a. (Nettomieteinnahme) Rendite ca. 3,43 % (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 29,1 fachen Jahresmiete Nebenkosten € 201,-- / p.M. (Betriebsk. inkl. Rücklagen WP 2021) Aufteilung Wohnzimmer mit Zugang zum Süd- und West-Balkon Schlafzimmer Küche mit großzügigem Essbereich Badezimmer Eingangsbereich / Diele separates Gäste-WC kleiner Abstellraum sonstiges sehr beliebte Wohnanlage unverbaute Aussichtslage nach Süd-Westen nahezu barrierefreier Zugang und Personenaufzug Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet neue isolierverglaste Fenster - Austausch 2014 neue Laminatböden wurden verlegt ideal auch als Kapitalanlage Energiepass verbrauchsorientierter Energiepass, Baujahr 1977, 77,7 kWh/(m²•a), exkl. WWA, Strom, Energieeffizienzklasse C Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517