Objekt 2 ½ Zimmer Wohnung Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden Kaufpreis € 272.000,-- Beschreibung Gepflegte 2 ½ Zi. Whg. mit Balkon und Garage in Hirschlanden! Solide gebautes Mehrfamilienhaus mit 42 Wohneinheiten aus dem Jahr 1973. Die 2 ½ Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und wurde Zug um Zug renoviert inkl. dem neuen Badezimmer. Die Wohnung wird aktuelle nicht mehr benutzt und steht zur Selbstnutzung oder Vermietung sofort zur Verfügung. Art 2 ½ Zi. Wohnung Baujahr 1973 Wohnfläche 74,44 m² Kaufpreis Wohnung € 252.000,-- TG - Garagenbox € 20.000,-- Gesamtkaufpreis € 272.000,-- Beziehbarkeit frei und sofort beziehbar oder vermietbar Mieteinnahme ca. € 9.652,80 / p.a. (Nettomieteinnahme bei evtl. Vermietung) Rendite ca. 3,55 % (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 28 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 264,-- / p.M. (Betriebskosten inkl. RL 2020) Aufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer geschlossene Küche großzügiger separater Essbereich Badezimmer Eingangsbereich / Flur Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer sonstiges sehr gepflegte Wohneinheit in ruhiger Wohnlage unverbaute Aussichtslage barrierefreier Zugang und Personenaufzug sehr gepflegte Wohnung neu renoviertes Badezimmer isolierverglaste Fenster ideal auch als Kapitalanlage Energiepass verbrauchsorientierter Energiepass, Baujahr 1973, 114 kWh/(m²•a), inkl. WWA, Heizöl EL, Energieeffizienzklasse D Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517