Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 71254 Ditzingen Kaufpreis € 295.000,-- Beschreibung Renovierte 3 Zi. Wohnung am Westrand von Ditzingen! Sehr solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Die 3 Zi. Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Personenaufzug) und verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon. Das Objekt kann sehr gut vermietet werden und ist damit auch ideal für einen Kapitalanleger geeignet. Art 3 Zi. Wohnung mit Balkon Baujahr 1976 Wohnfläche 74,66 m² Kaufpreis 295.000,-- Beziehbarkeit nach Vereinbarung frei Mieteinnahme Netto ca. € 10.560,-- / p.a. (bei evtl. Vermietung) Rendite ca. 3,57 % (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 27,9 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 305,-- / p.M. (WP / Betriebskosten inkl. RL) Aufteilung Wohnbereich und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit Wanne separates WC sonstiges sehr gepflegte WE und komplett renovierte Wohnung teilweise überdachter Süd-Balkon Personenaufzug im Haus inkl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage inkl. Einbauküche und Markise Laminat- und Fliesenböden isolierverglaste Fenster dem Baujahr 2002 elektrische Rollläden Renovierungen in der Whg.: WC, Bad, Türen, Balkon, Böden, EBK Renovierungen am Haus: Dach, Fassade, Eingangstür ideal auch als Kapitalanlage frei nach Vereinbarung Energiepass verbrauchsorientiert Energiepass, Baujahr 1976, 128 kWh/(m²•a), Heizöl EL, inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517