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M. Graf
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Objekt
Reihenmittelhaus
Ort
71254 Ditzingen-Schöckingen
Kaufpreis
Euro 495.000,--
Beschreibung
Mit Weitblick in eine sichere Zukunft investieren!
´
Die Lage einer Immobilie ist unabdingbar mit einer konsequenten Wertentwicklung
verbunden. Dieses Objekt bietet Ihnen ein sicheres Fundament für ein wertvolles
und nachhaltiges Immobilieninvestment; ein Haus in außerordentlich beliebter und
ruhiger Wohnlage von Ditzingen-Schöckingen. Das Haus wurde 1972 gebaut und
ab 1999 Zug um Zug nachhaltig saniert und renoviert.
Art
Reihenmittelhaus
Baujahr
1972
Grundstück
175 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzfläche
ca. 44,00 m² im UG
Kubatur
ca. 545,292 m³
Kaufpreis
Euro 495.000,--
Aufteilung
Untergeschoss ca. 42,9 m² Nfl.
Waschküche, Kellerraum, Tanklager, Heizraum
Erdgeschoss … 3 Zi. … ca. 43,5 m² Wfl.
offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise
überdachten Terrasse, offene Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich
Obergeschoss … 3 Zi. … ca. 46,2 m² Wfl.
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon,
großes Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss … 2 Zi. … ca. 14,5 m² Wfl.
Dachzimmer und separates WC plus Waschbecken
Lage
• überaus gesuchte und sehr ruhige Wohnlage
• Kindergarten in Schöckingen
• Gemeinschaftsschule in Hirschlanden
• Gymnasium in Ditzingen
• exzellente Infrastruktur inkl. VVS-Verbund
• S-Bahnanschluss -S6 nach Stuttgart- 5,3 km
• Autobahnanschluss -A81- in Ditzingen ca. 6,6 km
• zum Flughafen Stuttgart ca. 30 km
sonstiges
• Einzelgarage
• teilweise überdachte Terrasse auf der Südseite
• 1999 neue isolierverglaste Fenster
• 2000 Ölzentralheizung inkl. WW-Aufbereitung erneuert
• 2006 neues Bad im Obergeschoss
• 2009 Garagendach erneuert
• 2014 Vorplatz am Hauszugang erneuert
• 2017 Dachsanierung
• Bitte beachten Sie zur Sanierungspflicht das
Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) BW
und das GebäudeEnergieGesetz (GEG)
Energiepass
verbrauchsorientiert Energieausweis, Baujahr 1972
126,5 kWh/(m²•a), Öl, inkl. WWA, EEK D
Beziehbarkeit
nach Vereinbarung ab 01.01.2025 verfügbar
Grundriss
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem
ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Verkauft
0 71 56 - 94 59 - 0
Objekt
Reihenmittelhaus
Ort
71254 Ditzingen
Kaufpreis
Euro 495.000,--
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Mit Weitblick in eine sichere Zukunft investieren!
´
Die Lage einer Immobilie ist unabdingbar mit einer konsequenten
Wertentwicklung verbunden. Dieses Objekt bietet Ihnen ein sicheres
Fundament für ein wertvolles und nachhaltiges Immobilieninvestment;
ein Haus in außerordentlich beliebter und ruhiger Wohnlage von
Ditzingen-Schöckingen. Das Haus wurde 1972 gebaut und ab 1999
Zug um Zug nachhaltig saniert und renoviert.
Art
Reihenmittelhaus
Baujahr
1972
Grundstück
175 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzfläche
ca. 44,00 m² im UG
Kubatur
ca. 545,292 m³
Kaufpreis
Euro 495.000,--
Aufteilung
Untergeschoss ca. 42,9 m² Nfl.
Waschküche, Kellerraum, Tanklager, Heizraum
Erdgeschoss … 3 Zi. … ca. 43,5 m² Wfl.
offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
teilweise überdachten Terrasse, offene Küche,
Gäste-WC, Eingangsbereich
Obergeschoss … 3 Zi. … ca. 46,2 m² Wfl.
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon,
großes Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss … 2 Zi. … ca. 14,5 m² Wfl.
Dachzimmer und separates WC plus Waschbecken
Lage
• überaus gesuchte und sehr ruhige Wohnlage
• Kindergarten in Schöckingen
• Gemeinschaftsschule in Hirschlanden
• Gymnasium in Ditzingen
• exzellente Infrastruktur inkl. VVS-Verbund
• S-Bahnanschluss -S6 nach Stuttgart- 5,3 km
• Autobahnanschluss -A81- in Ditzingen ca. 6,6 km
• zum Flughafen Stuttgart ca. 30 km
sonstiges
• Einzelgarage
• teilweise überdachte Terrasse auf der Südseite
• 1999 neue isolierverglaste Fenster
• 2000 Ölzentralheizung inkl. WW-Aufbereitung
• 2006 neues Bad im Obergeschoss
• 2009 Garagendach erneuert
• 2014 Vorplatz am Hauszugang erneuert
• 2017 Dachsanierung
• Bitte beachten Sie zur Sanierungspflicht das
Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) BW
und das GebäudeEnergieGesetz (GEG)
Energiepass
verbrauchsorientiert Energieausweis, Baujahr 1972
126,5 kWh/(m²•a), Öl, inkl. WWA, EEK D
Beziehbarkeit
nach Vereinbarung ab 01.01.2025 verfügbar
Grundrisse
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Ansprechpartner
Makler
M. Graf
Telefon
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Mobil
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