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M. Graf
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Objekt
Einfamilienhaus
Ort
71032 Böblingen
Kaufpreis
Euro 549.000,--
Beschreibung
Mit Weitblick und Mut in die Zukunft investieren!
´
Die Lage einer Immobilie ist unabdingbar mit einer konsequenten Wertentwicklung
verbunden. Dieses Objekt bietet Ihnen ein sicheres Fundament für ein wertvolles
und nachhaltiges Immobilieninvestment; ein Haus in außerordentlich beliebter und
ruhiger Wohnlage von Böblingen. Das Haus wurde 1938 gebaut, 1965 wurde
angebaut und 1968 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der heutige Zustand
zeigt den notwendigen Renovierungs- und Sanierungsbedarf an.
Art
Einfamilienhaus
Baujahr
1938
1965 Anbau EG
1968 Ausbau DG und 2.DG
Grundstück
468 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
EG
… ca. 64,93 m² zzgl. anteilige Terrasse
DG
… ca. 63,46 m²
2.DG
… ca. 20,00 m²
Nutzfläche
ca. 64,00 m² im UG
Kubatur
ca. 900,000 m³ … nicht verifiziert
Kaufpreis
Euro 549.000,--
Aufteilung
Untergeschoss ca. 64 m² Nfl.
Gewölbekeller, drei Kellerräume,
Heizraum- und Waschküche, Brennstofflager
Erdgeschoss … 3 Zi. … ca. 65 m² Wfl.
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche und Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss … 3 Zi. … ca. 63 m² Wfl.
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche und Bad mit Wanne und WC
2. Dachgeschoss … 2 Zi. … ca. 20 m² Wfl.
zwei Dachzimmer ohne Nachtragsgenehmigung
Lage
• überaus gesuchte und ruhige Wohnlage
• Kindergärten, Schulen und Gymnasium in Böblingen
• exzellente Infrastruktur inkl. VVS-Verbund
• Regionalbahn -RB46- 1 km Fußweg
• S-Bahnanschluss -S1/S11 nach Herrenberg/Stgt.- 1,8 km Fußweg
• Autobahnanschluss -A81- in Böblingen ca. 3,7 km
• zum Flughafen Stuttgart ca. 20 km
sonstiges
• zwei Einzelgaragen
• PKW-Stellplätze vor den Garagen
• separates Gartenhaus
• separate überdachte Terrasse hinter der Garage
• ältere, isolierverglaste Fenster
• Fassade mit älterem Vollwärmeschutz
• 1995 Ölzentralheizung inkl. WW-Aufbereitung erneuert
• Vodafone Kabelanschluss im Haus vorhanden
• Bitte beachten Sie zur Sanierungspflicht das
Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) BW
und das GebäudeEnergieGesetz (GEG)
Energiepass
bedarfsorientiert Energieausweis, Baujahr 1938
323 kWh/(m²•a), Öl, inkl. WWA, EEK H
Beziehbarkeit
sofort verfügbar
Grundriss
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem
ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Verkauft
0 71 56 - 94 59 - 0
Objekt
Einfamilienhaus
Ort
71032 Böblingen
Kaufpreis
Euro 549.000,--
Beschreibung
Mit Weitblick und Mut in die Zukunft investieren!
´
Die Lage einer Immobilie ist unabdingbar mit einer konsequenten
Wertentwicklung verbunden. Dieses Objekt bietet Ihnen ein sicheres
Fundament für ein wertvolles und nachhaltiges Immobilieninvestment;
ein Haus in außerordentlich beliebter und ruhiger Wohnlage von
Böblingen. Das Haus wurde 1938 gebaut, 1965 wurde angebaut und
1968 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der heutige Zustand
zeigt den notwendigen Renovierungs- und Sanierungsbedarf an.
Art
Einfamilienhaus
Baujahr
1938
1965 Anbau EG
1968 Ausbau DG und 2.DG
Grundstück
468 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
EG
… ca. 64,93 m² zzgl. anteilige Terrasse
DG
… ca. 63,46 m²
2.DG
… ca. 20,00 m²
Nutzfläche
ca. 64,00 m² im UG
Kubatur
ca. 900,000 m³ … nicht verifiziert
Kaufpreis
Euro 549.000,--
Aufteilung
Untergeschoss ca. 64 m² Nfl.
Gewölbekeller, drei Kellerräume,
Heizraum- und Waschküche, Brennstofflager
Erdgeschoss … 3 Zi. … ca. 65 m² Wfl.
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzi.,
Küche und Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss … 3 Zi. … ca. 63 m² Wfl.
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche und Bad mit Wanne und WC
2. Dachgeschoss … 2 Zi. … ca. 20 m² Wfl.
zwei Dachzimmer ohne Nachtragsgenehmigung
Lage
• überaus gesuchte und ruhige Wohnlage
• Kindergärten, Schulen und Gymnasium in Böblingen
• exzellente Infrastruktur inkl. VVS-Verbund
• Regionalbahn -RB46- 1 km Fußweg
• S-Bahn -S1 nach Herrenberg/Stgt.- 1,8 km Fußweg
• Autobahnanschluss -A81- in Böblingen ca. 3,7 km
• zum Flughafen Stuttgart ca. 20 km
sonstiges
• zwei Einzelgaragen
• PKW-Stellplätze vor den Garagen
• separates Gartenhaus
• separate überdachte Terrasse hinter der Garage
• ältere, isolierverglaste Fenster
• Fassade mit älterem Vollwärmeschutz
• 1995 Ölzentralheiz. inkl. WW-Aufbereitung erneuert
• Vodafone Kabelanschluss im Haus vorhanden
• Bitte beachten Sie zur Sanierungspflicht das
Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) BW
und das GebäudeEnergieGesetz (GEG)
Energiepass
bedarfsorientiert Energieausweis, Baujahr 1938
323 kWh/(m²•a), Öl, inkl. WWA, EEK H
Beziehbarkeit
sofort verfügbar
Grundrisse
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