Objekt Reihenhaus Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden Kaufpreis Euro 695.000,-- Beschreibung Ihr Weg ins eigene Haus in Ditzingen-Hirschlanden! ´ Die Lage einer Immobilie ist unabdingbar mit einer konsequenten Wertentwicklung verbunden. Dieses Objekt bietet Ihnen das sichere Fundament für ein wertvolles und nachhaltiges Immobilieninvestment; ein Haus in sehr ruhiger und besonders beliebter Wohnlage von Ditzingen - Hirschlanden. Sehr solide gebautes und sehr gut ausgestattetes Reihenhaus aus dem Jahr 1998, in massiver Bauweise erstellt und aktuell in überaus gepflegtem Zustand. Das Objekt besticht durch seine beliebte Wohnlage für Familien! Ditzingen und der Ortsteil Hirschlanden selbst sind in einer ausgewogene Infrastruktur vernetzt und damit ideal geeignet für eine Familie mit Kindern. Art Reihenhaus Baujahr 1998 Grundstück ca. 134 m² Wohnfläche ca. 134 m² Nutzfläche ca. 035 m² Kubatur ca. 603 m³ Kaufpreis Euro 695.000,-- Aufteilung Untergeschoss (Zugang) … 8,07 m² Wfl., 35,11 m² Nfl. Zugang zum Haus, Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Vorratskeller, Technik- und Waschraum, direkter Zugang vom Haus in die Einzelgarage Erdgeschoss … 47,18 m² Wfl. großzügiger offener Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, offenes Esszimmer- und offener Küchenbereich, geschlossenes Treppenhaus Obergeschoss … 43,21 m² Wfl. Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Flur Dachgeschoss … 36,01 m² Wfl. zwei Kinderzimmer, Duschbad mit WC Lage • gesuchte und sehr ruhige Wohnlage • am Ortsrand in einer Sackgasse gelegen • ausgewogene Infrastruktur inkl. VVS-Verbund • Ortszentrum ca. 900 m fußläufig • Discountermarkt in Hirschlanden ~ 1,6 km fußläufig • Kindergärten & Gesamtschule in Hirschlanden • Gymnasium in Ditzingen ca. 2,6 km fußläufig • S-Bahn -S6- nach Stuttgart- in Ditzingen ca. 3,0 km • Autobahnanschluss -A81- in Ditzingen ca. 4,5 km • zum Flughafen Stuttgart ca. 30 km sonstiges • Einzelgarage mit direktem Zugang im Haus • elektrischer Torantrieb und erneuertes Garagentor • zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus • Fußbodenheizung und Kaminofen im Wohnbereich • 2016 Zugangstür im Untergeschoss erneuert • 2019 neue EBK (Übernahme wird angestrebt) sowie neuer Laminatboden & Spotlightsystem im EG • 2020 Klimaanlage im Dachgeschoss, UG Fenster • 2021 Renovierungen: neuer Treppenbau, Fassade, Dachgauben, Garagentor, UG-Fliesen & neue WC-Tür • Vodafone Kabelanschluss • elektrische Markise über der EG-Terrasse Energiepass verbrauchsorientiert Energieausweis, Baujahr 1998 88 kWh/(m²•a), FW HzW fos, inkl. WWA, EEK C Beziehbarkeit nach Vereinbarung Frühjahr 2023 Grundrisse Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517