Objekt-ID  GH.855
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Objekt Zweifamilienhaus Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden Kaufpreis € 925.000,-- Beschreibung Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in gesuchter Wohnlage! Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1960, Anbau 1974 und nahezu vollständige Sanierung 2014/2015. Heute besticht das sehr gepflegte Objekt in Lage und Ausstattung! Ditzingen & der Ortsteil Hirschlanden selbst sind mit einer exzellenten Infrastruktur ausgestattet und damit ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, die einerseits die Ruhe und Ausgeglichenheit der Peripherie von Stuttgart sucht, ohne vom täglichen Leben abgeschnitten zu sein. Art freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus Baujahr 1960 Anbau 1974 Sanierung 2014 / 2015 Grundstück ca. 389,00 m² Wohnfläche ca. 171,47 m² Nutzfläche ca. 064,00 m² Kubatur ca. 800,000 m³ … umbauter Raum Kaufpreis € 925.000,-- Aufteilung Erdgeschoss … ca. 80 m² Wfl. großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Garderobe, Bad vorbereitet und Gäste-WC Obergeschoss … ca. 80 m² Wfl. Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, sep. WC, Balkon Untergeschoss Hobbyraum, Technik- und Waschraum, Kaltkeller, Werkstatt- und Tankraum, separater Zugang in den Garten Dachgeschoss bedingt ausbaufähig, Dachflächenfenster sind bereits vorhanden Lage • gesuchte und sehr ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone • ausgewogene Infrastruktur inkl. VVS-Verbund in Hirschlanden • Ortszentrum ca. 200 m, Discountermarkt ca. 1 km • S-Bahn -S6- nach Stuttgart- in Ditzingen ca. 3,0 km • Autobahn -A81- in Ditzingen ca. 4,5 km • Flughafen Stuttgart ca. 30 km sonstiges • das Objekt ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar • Sanierungen: Wasser, Elektrotechnik, Fassade inkl. Isolation usw. Sanierungsaufwendungen 2014/2015 ca. 250.000 Euro • teilweise ausgetauschte Fenster (1994 und 2018) • neue Heizung plus Solarthermie 2010 • erneuerte Dacheindeckung und Dachisolation 1990 • Kabelanschluss und Sat-Anlage • Einzelgarage mit relativ schmaler Zufahrt • PKW-Stellplätze vor dem Haus • separater Zugang zum Untergeschoss • überdachter Freisitz hinter dem Haus Energiepass verbrauchsorientiert Energieausweis wird erstellt, Baujahr 1960, i.A. kWh/(m²•a), Öl + Solar, inkl. WWA, Energieeffizienzklasse i.A. Beziehbarkeit nach Vereinbarung im Jahr 2022 Grundriss Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
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Objekt Zweifamilienhaus Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden Kaufpreis € 925.000,-- Beschreibung Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in gesuchter Wohnlage! Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1960, Anbau 1974 und nahezu vollständige Sanierung 2014/2015. Heute besticht das sehr gepflegte Objekt in Lage und Ausstattung! Ditzingen & der Ortsteil Hirschlanden selbst sind mit einer exzellenten Infrastruktur ausgestattet und damit ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, die einerseits die Ruhe und Ausgeglichenheit der Peripherie von Stuttgart sucht, ohne vom täglichen Leben abgeschnitten zu sein. Art freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus Baujahr 1960 Anbau 1974 Sanierung 2014 / 2015 Grundstück ca. 389,00 m² Wohnfläche ca. 171,47 m² Nutzfläche ca. 064,00 m² Kubatur ca. 800,000 m³ … umbauter Raum Kaufpreis € 925.000,-- Aufteilung Erdgeschoss … ca. 80 m² Wfl. großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzi., Eingangsbereich mit Garderobe, Bad vorbereitet, WC Obergeschoss … ca. 80 m² Wfl. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, sep. WC, Balkon Untergeschoss Hobbyraum, Technik- und Waschraum, Kaltkeller, Werkstatt- und Tankraum, sep. Zugang in den Garten Dachgeschoss bedingt ausbaufähig, Dachflächenfenster vorhanden Lage • sehr ruhige Wohnlage, verkehrsberuhigter Zone • ausgewogene Infrastruktur inkl. VVS-Verbund • Ortszentrum ca. 200 m, Discountermarkt ca. 1 km • S-Bahn -S6- nach Stuttgart- in Ditzingen ca. 3,0 km • Autobahn -A81- in Ditzingen ca. 4,5 km • Flughafen Stuttgart ca. 30 km sonstiges • das Objekt ist als Ein- & Zweifamilienhaus nutzbar • Sanierungen: Wasser, Elektrotech., Fassade inkl. Iso. Sanierungsaufwendungen 2014/2015 ca. 250.000 € • teilweise ausgetauschte Fenster (94, 04 und 2018) • neue Heizung plus Solarthermie 2010 • erneuerte Dacheindeckung und Dachisolation 1990 • Kabelanschluss und Sat-Anlage • Einzelgarage mit relativ schmaler Zufahrt • PKW-Stellplätze vor dem Haus • separater Zugang zum Untergeschoss • überdachter Freisitz hinter dem Haus Energiepass verbrauchsorientiert Energieausweis wird erstellt, Baujahr 1960, i.A. kWh/(m²•a), Öl + Solar, inkl. WWA, Energieeffizienzklasse i.A. Beziehbarkeit nach Vereinbarung im Jahr 2022 Grundrisse Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517
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