Objekt-ID  GW.144
Ansprechpartner   Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652 Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)  
Objekt 4 Zimmer Wohnung Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden   Kaufpreis € 280.000,--  Wohnung € 265.000,-- TG - Stpl. €   15.000,-- Beschreibung 4 Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage von Hirschlanden!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Wohnung, welche 1994 saniert und renoviert worden ist, befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit elf Wohneinheiten in diesem Hauszugang. Zzgl. zur Wohnung ist ein geschlossener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden. Art 4 Zi. Wohnung mit Süd-Balkon  Baujahr 1974 Wohnfläche 86,60 m²        Nutzfläche 08,00 m² … Keller im Untergeschoss Kaufpreis € 280.000,-- Beziehbarkeit 01.04.2018 Mieteinnahme Netto ca. € 12.031,-- / p.a.  (bei Neumietung)  Rendite ca. 4,30 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 23,3 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 285,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Essbereich überdachter Süd-Balkon Küche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Kinderzimmer Bad mit Wanne und Fenster separates WC Keller im UG und gem. Trockenraum im UG     sonstiges großer überdachter Balkon mit Fernsicht nach Süd-Westen Fenster wurden erneuert (1994 bzw. 2008) Bad und WC wurden 1994 ebenfalls erneuert neuwertiger Laminatboden Einbauküche ist vorhanden (ohne elektrische Geräte)    geschlossener PKW - Stellplatz in der Tiefgarage   ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert, wird aktuell erstellt Bj. 1974, Öl, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Besichtigung  Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Objekt-ID  GW.144
Objekt 4 Zimmer Wohnung Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden   Kaufpreis € 280.000,--  Beschreibung 4 Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage von Hirschlanden!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Wohnung, welche 1994 saniert und renoviert worden ist, befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit elf Wohneinheiten in diesem Hauszugang. Zzgl. zur Wohnung ist ein geschlossener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden. Art 4 Zi. Wohnung mit Süd-Balkon  Baujahr 1974 Wohnfläche 86,60 m²        Nutzfläche 08,00 m² … Keller im Untergeschoss Kaufpreis € 280.000,-- Beziehbarkeit 01.04.2018 Mieteinnahme Netto ca. € 12.031,-- / p.a.  (bei Neumietung)  Rendite ca. 4,30 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 23,3 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 285,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Essbereich überdachter Süd-Balkon Küche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Kinderzimmer Bad mit Wanne und Fenster separates WC Keller im UG und gem. Trockenraum im UG     sonstiges großer überdachter Balkon mit Fernsicht nach SW Fenster wurden erneuert (1994 bzw. 2008) Bad und WC wurden 1994 ebenfalls erneuert neuwertiger Laminatboden Einbauküche ist vorhanden (ohne elektrische Geräte)    geschlossener PKW - Stellplatz in der Tiefgarage   ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert, wird aktuell erstellt Bj. 1974, Öl, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)   Ansprechpartner   Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652