Objekt Reihenmittelhaus Ort 71229 Leonberg - Höfingen   Kaufpreis € 135.000,--   Beschreibung Kleines Stadthaus in Leonberg - Höfingen    Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1990, welches in den letzten Jahren sehr gut vermietet war. Die Lage des Hauses ist beliebt, zentrale mitten in der Stadt Höfingen mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Das Haus ist ideal als Kapitalanlage mit 4,88 % Rendite.  Art Reihenmittelhaus Baujahr 1992  Grundstück 035 m²  022 m² … Miteigentumsanteil 1/6 aus 135 m²  (Zufahrt & Stellplatz im Hofraum)  Wohnfläche 066 m² Nutzfläche 018 m² Kaufpreis € 135.000,-- Aufteilung EG Zugang und Flurbereich, großer Wirtschaftsraum, sep. WC OG offener Wohn- und Essbereich, offene Küche DG Schlafzimmer und Bad    Lage • zentrale und relativ ruhige Wohnlage  • Höfingen Zentrum ca. 200 Meter fußläufig   • exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Grund-   Haupt- Realschule Höfingen, Gymnasium Leonberg • VVS-Anschluss S6 (nach Stuttgart) 800 m fußläufig  • Autobahnanschluss A81 in Ditzingen ca. 5 km  sonstiges • das Haus wurde aus einer bestehenden Scheune   1990 komplett neu aufgebaut - daher Baujahr 1990 • kleine Terrasse vor dem Haus   • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus im Hofraum   • inkl. ältere Einbauküche    Energiepass wird aktuell neu erstellt, verbrauchsorientiert, Bj. 1990, Strom, ### kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Beziehbarkeit sofort frei mögliche ME € 6.600,-- / p.a. Brutto-Mieteinnahme zzgl. NK   Rendite ~ 4,88 %  Bruttomietrendite  Verhältnis ~ 20,45 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur Jahresmieteinnahme) Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)   Ansprechpartner   Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652