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Der Verkauf von Immobilien im Großraum Stuttgart,
Gerlingen, Ditzingen, Korntal, usw. ist unsere Basis, unsere
Kernkompetenz.
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können wir auf 24 Jahre Erfahrung und Erfolge zurück greifen.
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Marktkenntnisse und Sachverstand sind die Eckpfeiler einer
zielsicheren Bewertung Ihrer Immobilie.
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Objekt
Reihenmittelhaus
Ort
71229 Leonberg - Höfingen
Kaufpreis
€ 135.000,--
Beschreibung
Kleines Stadthaus in Leonberg - Höfingen
Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1990, welches in den letzten
Jahren sehr gut vermietet war. Die Lage des Hauses ist beliebt,
zentrale mitten in der Stadt Höfingen mit überdurchschnittlicher
Infrastruktur. Das Haus ist ideal als Kapitalanlage mit 4,88 % Rendite.
Art
Reihenmittelhaus
Baujahr
1992
Grundstück
035 m²
022 m² …
Miteigentumsanteil 1/6 aus 135 m²
(Zufahrt & Stellplatz im Hofraum)
Wohnfläche
066 m²
Nutzfläche
018 m²
Kaufpreis
€ 135.000,--
Aufteilung
EG
Zugang und Flurbereich,
großer Wirtschaftsraum, sep. WC
OG
offener Wohn- und Essbereich, offene Küche
DG
Schlafzimmer und Bad
Lage
• zentrale und relativ ruhige Wohnlage
• Höfingen Zentrum ca. 200 Meter fußläufig
• exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Grund-
Haupt- Realschule Höfingen, Gymnasium Leonberg
• VVS-Anschluss S6 (nach Stuttgart) 800 m fußläufig
• Autobahnanschluss A81 in Ditzingen ca. 5 km
sonstiges
• das Haus wurde aus einer bestehenden Scheune
1990 komplett neu aufgebaut - daher Baujahr 1990
• kleine Terrasse vor dem Haus
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus im Hofraum
• inkl. ältere Einbauküche
Energiepass
wird aktuell neu erstellt, verbrauchsorientiert,
Bj. 1990, Strom, ### kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A.
Beziehbarkeit
sofort frei
mögliche ME
€ 6.600,-- / p.a. Brutto-Mieteinnahme zzgl. NK
Rendite
~ 4,88 % Bruttomietrendite
Verhältnis
~ 20,45 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur
Jahresmieteinnahme)
Grundriss
Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions)
Ansprechpartner
Makler
M. Graf
Telefon
07156-9459-0
Mobil
0170-1676517
Verkauft