Objekt-ID  GH.840
Ansprechpartner   Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652 Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)  
Objekt Einfamilienhaus Ort 70839 Gerlingen   Kaufpreis € 995.000,-- Beschreibung Mit Weitsicht in Ihre Zukunft investieren - EFH in bester Gerlinger Höhenlage. Das Haus wurde 1940 in relativ kleinem Umfang erbaut und in den Jahren 1964 und 1968 in der heutigen Größe an- und umgebaut. Solide Grundstrukturen waren bei der Eigentümerfamilie ein unentbehrlicher Bestandteil Ihres Schaffens, was sich noch heute am Haus widerspiegelt. Im Laufe der Jahre wurden anstehende Renovierungen zur Erhaltung des Objektes immer sofort ausgeführt. Die Art des Hauses entspricht dem Baujahr 1968, daher ist die Modernisierungen durch entsprechende Sanierung und Renovierung nun angezeigt. Art Einfamilienhaus Baujahr 1940 … An- und Umbau 1964 und 1968  Grundstück 954 m² Wohnfläche 250 m² Nutzfläche 114 m² Kaufpreis € 995.000,-- Aufteilung UG Vorratsräume, Heizraum, Tankraum, Abstellräume, Sauna EG 4 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Süd-Terrasse OG 4 Zimmer, 2 Bäder und überdachte Terrasse mit Fernsicht   DG riesiges offenes Studio und ein separates Zimmer   Lage • überragende Aussichtslage am Gerlinger Bopser • Gerlingen Zentrum ca. 2 km fußläufig; ca. 3 km per Auto    • exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- Haupt-   Realschule und Gymnasium in Gerlingen • VVS-Anschluss U6 (nach Stuttgart) ca. 2,1 km fußläufig 30 Min. • Autobahnanschluss A8 in Leonberg ca. 4 km  sonstiges • das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet mit   sehr guter Grundsubstanz • offener Kamin im Erdgeschoss • Fenster wurden bereits erneuert • elektrische Rollläden teileweise im EG und OG   • Wintergartenanbau auf der Südseite des Hauses • inkl. Einzelgarage und Schuppen direkt auf dem Grundstück • inkl. zwei abgeschlossene TG-Stellplätze in der benachbarten   Tiefgarage mit sep. Zugang • inkl. PKW-Stellplatz über der Tiefgarage   Energiepass verbrauchsorientiert, erstellt am 07.11.2007 nach Bj. 1965 erstellt, Öl, 219 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Beziehbarkeit sofort verfügbar  Grundriss Besichtigung  Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Objekt-ID  GH.840
Objekt Einfamilienhaus Ort 70839 Gerlingen   Kaufpreis € 995.000,-- Beschreibung Mit Weitsicht in Ihre Zukunft investieren - EFH in Gerlinger Höhenlage. Das Haus wurde 1940 in relativ kleinem Umfang erbaut und in den Jahren 1964 und 1968 in der heutigen Größe an- und umgebaut. Solide Grundstrukturen waren bei der Eigentümerfamilie ein unent- behrlicher Bestandteil Ihres Schaffens, was sich noch heute am Haus widerspiegelt. Im Laufe der Jahre wurden anstehende Renovierungen  zur Erhaltung des Objektes immer sofort ausgeführt. Die Art des Hauses entspricht dem Baujahr 1968, daher ist die Modernisierungen durch entsprechende Sanierung und Renovierung nun angezeigt. Art Einfamilienhaus Baujahr 1940 … An- und Umbau 1964 und 1968  Grundstück 954 m² Wohnfläche 250 m² Nutzfläche 114 m² Kaufpreis € 995.000,-- Aufteilung UG Vorratsräume, Heizraum, Tankraum, Abstellräume, Sauna EG 4 Zimmer, Wintergarten, Küche, Süd-Terrasse OG 4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse mit Fernsicht   DG riesiges offenes Studio, separates Zimmer   Lage • überragende Aussichtslage am Gerlinger Bopser • Gerlingen Zentrum 2 km fußläufig; 3 km per Auto    • exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Grund-   Haupt- Realschule, Gymnasium in Gerlingen • VVS-Anschluss U6 (Stuttgart) 2 km fußläufig 30 Min. • Autobahnanschluss A8 in Leonberg ca. 4 km  sonstiges • das Haus ist dem Baujahr entsprechend   ausgestattet mit sehr guter Grundsubstanz • offener Kamin im Erdgeschoss • Fenster wurden bereits erneuert • elektrische Rollläden teileweise im EG und OG   • Wintergartenanbau auf der Südseite des Hauses • inkl. Einzelgarage + Schuppen auf dem Grundstück  • inkl. zwei abgeschlossene TG-Stellplätze in der   benachbarten Tiefgarage mit sep. Zugang • inkl. PKW-Stellplatz über der Tiefgarage   Energiepass verbrauchsorientiert, erstellt am 07.11.2007, nach Bj. 1965 erst., Öl, 219 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Beziehbarkeit sofort verfügbar  Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)   Ansprechpartner   Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652