Objekt-ID  GW.140
Ansprechpartner   Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0170-1676517 Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)  
Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 70839 Gerlingen-Gehenbühl   Kaufpreis € 225.000,--  (Σ = Whg. € 215.000,-- zzgl. Stpl. € 10.000,--) Beschreibung 3 Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage von Gerlingen-Gehenbühl!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 welches 1996 komplett saniert und renoviert worden ist. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Der Eigentümer hat zzgl. die Wohnung mit einer einmaligen Wohnküche ausgestattet, ein tolles Bad mit Wanne und Dusche eingebaut und viele kleine Details liebevoll der Wohnung hinzugefügt. Art 3 Zi. Wohnung mit Balkon Baujahr 1965 - Sanierung 1996 Wohnfläche 84,51 m² Nutzfläche 06,00 m² Keller zzgl. gem. Nutzflächen Kaufpreis € 225.000,-- Beziehbarkeit 01.05.2017 Mieteinnahme Netto ca. € 9.600,-- / p.a.  (bei der aktuellen Vermietung)  Rendite ca. 4,27 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 23,4-fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 252,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklage)  sonstiges großer Balkon inkl. PKW - Stellplatz vor dem Haus inkl. Einbauküche mit 7 WE relativ kleine und gepflegte Wohneinheit neue Heiztechnik aus dem Jahr 2007 ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert, erstellt am 29.05.2010 Bj. 1965, Öl, 150,0 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Besichtigung  Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Objekt-ID  GW.140
Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 70839 Gerlingen-Gehenbühl   Kaufpreis € 225.000,--    Σ = Whg. € 215.000,-- zzgl. Stpl. € 10.000,-- Beschreibung 3 Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage von Gerlingen-Gehenbühl!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 welches 1996 komplett saniert und renoviert worden ist. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten MFH mit 7 WE. Der Eigentümer hat zzgl. die Wohnung mit einer einmaligen Wohnküche ausgestattet, ein tolles Bad mit Wanne und Dusche eingebaut und viele kleine Details liebevoll der Wohnung hinzugefügt. Art 3 Zi. Wohnung mit Balkon Baujahr 1965 - Sanierung 1996 Wohnfläche 84,51 m² Nutzfläche 06,00 m² Keller zzgl. gem. Nutzflächen Kaufpreis € 225.000,-- Beziehbarkeit 01.05.2017 Mieteinnahme Netto ca. € 9.600,-- / p.a.  (bei aktueller Vermietung)  Rendite ca. 4,27 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 23,4-fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 252,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklage)  sonstiges großer Balkon inkl. PKW - Stellplatz vor dem Haus inkl. Einbauküche mit 7 WE relativ kleine und gepflegte Wohneinheit neue Heiztechnik aus dem Jahr 2007 ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert, erstellt am 29.05.2010 Bj. 1965, Öl, 150,0 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)   Ansprechpartner   Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0170-1676517